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北京住房公積金2018年年度報告

發布日期:2019-03-29來源:本站 點擊:

        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經北京住房公積金管理委員會審議通過,現將北京住房公積金2018年年度報告公布如下:

        一、機構概況

        (一)住房公積金管理委員會

  北京住房公積金管理委員會有30名成員,2018年召開兩次會議,審議通過的事項主要包括:2017年住房公積金歸集使用計劃執行情況和2018年計劃,北京住房公積金增值收益2017年收支情況和2018年收支計劃,確定2018年度住房公積金繳存比例,企業緩繳情況報告,北京住房公積金2017年年度報告,處置抵債資產沈陽外匯商品大樓,調整住房公積金個人住房貸款政策,對受托辦理住房公積金歸集業務銀行進行考核及支付手續費,增加住房公積金歸集、貸款業務受托銀行等有關事項。

 。ǘ┳》抗e金管理中心

  北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)為北京市政府直屬的不以營利為目的的全額撥款事業單位。中心有3個分中心:中共中央直屬機關分中心(以下簡稱中直分中心)、中央國家機關分中心(以下簡稱國管分中心)、北京鐵路分中心(以下簡稱鐵路分中心);內設12個處室和工會;垂直管理20個分支機構(18個管理部和住房公積金貸款中心、結算中心);下設2個直屬事業單位:北京住房公積金客戶服務中心、北京市住房貸款擔保中心。從業人員880人,其中,在編785人,非在編95人。

  二、業務運行情況

 。ㄒ唬├U存

  2018年,北京地區新開戶單位39042個,實繳單位183219個,凈增單位(實繳)24956個;新開戶職工95.7萬人,實繳職工778.87萬人,凈增職工(實繳)46.64萬人;繳存額1980.1億元,同比增長15.7%。2018年末,繳存總額13096.37億元,同比增長17.8%;繳存余額4244.08億元,同比增長14.1%。

  受管理中心委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家,與上年相比無變化。

 。ǘ┨崛

  2018年,繳存人提取住房公積金1455.39億元,同比增長15.3%。占當年繳存額的73.5%,同比減少0.2個百分點。2018年末,提取總額8852.29億元,同比增長19.7%。

 。ㄈ┪匈J款

  1.住房公積金個人住房貸款

  個人住房貸款最高額度120萬元,其中,單繳存職工和雙繳存職工的最高額度均為120萬元。

  2018年,北京地區發放住房公積金個人住房貸款80738筆、831.33億元,同比分別增長39.6%、55.2%。其中,北京地方發放65662筆、693.7億元,中直分中心發放431筆、4.04億元,國管分中心發放12566筆、120.15億元,鐵路分中心發放2079筆、13.44億元。

  2018年,回收個人住房貸款295.23億元。其中,北京地方回收244.9億元,中直分中心回收1.9億元,國管分中心回收42.27億元;鐵路分中心回收6.16億元。

  2018年末,北京地區累計發放個人住房貸款110.84萬筆、6358.66億元,貸款余額4036.3億元,同比分別增長7.9%、15%、15.3%。個人住房貸款余額占繳存余額的95.1%,比上年同期增加1個百分點。

  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,與上年相比無變化。

  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款

  2018年,支持保障性住房建設項目貸款無發放,回收項目貸款10.65億元。2018年末,累計發放項目貸款201.09億元,項目貸款余額19.42億元。

 。ㄋ模┵徺I國債

  2018年,未發生新購買、兌付、轉讓、回收國債情況。2018年末,國債抵債資產2.27億元,國債余額與2017年底相比無變化。

 。ㄎ澹┱{劑資金

  2018年,當年無調劑其他住房資金,當年調回調劑資金20億元。2018年末,調劑總額250億元,調劑資金余額160億元。

 。┵Y金存儲

  2018年末,管理中心住房公積金存款435.06億元。其中,活期1.47億元,1年以內定期(含)118.35億元,1年以上定期143.18億元,其他(協定、通知存款等)172.07億元。

 。ㄆ撸┵Y金運用率

  2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的95.6%,比上年同期增加0.6個百分點。

  三、主要財務數據

 。ㄒ唬I務收入

  2018年,住房公積金業務收入共計1345495萬元,同比增加9.5%。其中,北京地方1059097.63萬元,中直分中心7958.76萬元,國管分中心236392.83萬元,鐵路分中心42045.79萬元;存款(含增值收益存款)利息收入125558.13萬元,委托貸款利息收入1218847.95萬元,無國債利息收入,其他收入1088.93萬元。

 。ǘI務支出

  2018年,住房公積金業務支出共計661565.59萬元,同比增長5.2%。其中,北京地方515579.96萬元,中直分中心4090.41萬元,國管分中心114121.32萬元,鐵路分中心27773.9萬元;住房公積金利息支出601236.89萬元,歸集手續費用支出8208.73萬元,委托貸款手續費支出21927.5萬元,其他支出30192.47萬元。

 。ㄈ┰鲋凳找

  2018年,住房公積金增值收益683929.41萬元,同比增加14.1%。其中,北京地方543517.67萬元,中直分中心3868.35萬元,國管分中心122271.51萬元,鐵路分中心14271.89萬元。增值收益率(增值收益與月均繳存余額的比率)1.7%,與上年相比無變化。

 。ㄋ模┰鲋凳找娣峙

  2018年,提取貸款風險準備金118925.38萬元,提取管理費用16302.68萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金548701.36萬元。

  2018年,上交財政管理費用67276.89萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金317486.35萬元,其中北京地方308230.35萬元,鐵路分中心9256萬元。

  2018年末,貸款風險準備金余額975856.98萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3709683.57萬元。其中,北京地方提取 3269505.32萬元,中直分中心提取22746.89萬元,國管分中心296288.4萬元,鐵路分中心121142.95萬元。

 。ㄎ澹┕芾碣M用支出

  2018年,管理費用支出62659.28萬元,同比增長5.4%。其中,人員經費22970.5萬元,公用經費2408.73萬元,專項經費37280.05萬元。

  北京地方管理費用支出51242.96萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為18262.64萬元、1777.93萬元、31202.39萬元;中直分中心管理費用支出963.59萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為436.97萬元、91.67萬元、434.95萬元;國管分中心管理費用支出6513.34萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1807.26萬元、401.08萬元、4305萬元;鐵路分中心管理費用支出3939.4萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為2463.63萬元、138.04萬元、1337.73萬元。

  四、資產風險狀況

 。ㄒ唬┳》抗e金個人住房貸款

  2018年末,逾期住房公積金個人貸款886.37萬元,住房公積金個人貸款逾期率0.02‰。其中,國管分中心住房公積金個人貸款逾期率0.2‰。

  個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提。ㄆ渲袊芊种行陌串斈昕晒┓峙湓鲋凳找娴60%提。。2018年,提取個人貸款風險準備金119185.38萬元,當年無使用住房公積金個人貸款風險準備金核銷金額,住房公積金個人貸款風險準備金余額為953969.40萬元,住房公積金個人貸款風險準備金余額與住房公積金個人貸款余額的比率為2.4%,住房公積金個人貸款逾期額與住房公積金個人貸款風險準備金余額的比率為0.1%。

 。ǘ┲С直U闲宰》拷ㄔO試點項目貸款

  2018年末,無逾期項目貸款。項目貸款風險準備金提取比例為貸款余額的4%。2018年,沖回項目貸款風險準備金260萬元,當年無使用項目貸款風險準備金核銷金額,項目貸款風險準備金余額為21887.58萬元,項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為11.3%。

 。ㄈv史遺留風險資產

  2018年末,無歷史遺留風險資產。

  五、社會經濟效益

 。ㄒ唬├U存業務

  2018年,住房公積金實繳單位數、實繳人數和繳存額同比分別增長15.8%、6.4%和15.7%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占6%,國有企業占5%,城鎮集體企業占0.5%,外商投資企業占4.9%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占71%,民辦非企業單位和社會團體占1.6%,其他占11%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位職工占16%,國有企業職工占19.6%,城鎮集體企業職工占0.5%,外商投資企業職工占9.4%,城鎮私營企業及其他城鎮企業職工占42.4%,民辦非企業單位和社會團體職工占0.9%,其他職工占11.2%;中、低收入群體占91.9%,高收入群體占8.1%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占6.6%,國有企業占13.8%,城鎮集體企業占0.4%,外商投資企業占7.6%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占57.8%,民辦非企業單位和社會團體占1.3%,其他占12.5%;中、低收入群體占96.5%,高收入群體占3.5%。

 。ǘ┨崛I務

  2018年,370.14萬名繳存職工提取住房公積金1455.39億元。

  提取金額中,住房消費提取占88.2%(購買、建造、翻建、大修自住住房占64.6%,償還購房貸款本息占16%,租賃住房占7.5%,其它占0.01%);非住房消費提取占11.8%(離休和退休提取占9.7%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.1%,戶口遷出本市或出境定居占0.01%,其他占2%)。

  提取職工中,中、低收入群體占88.2%,高收入群體占11.8%。

 。ㄈ┵J款業務

  1.住房公積金個人住房貸款

  2018年,支持職工購房681.37萬平方米。年末住房公積金個人住房貸款市場占有率(指2018年末住房公積金個人住房貸款余額占當地商業性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率)為28.9%,比上年同期增加2.3個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,購房職工減少利息支出約2063379.01萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占68.8%,90-144(含)平方米占28.2%,144平方米以上占3%;購買新房占18.9%(購買保障性住房占12.1%),購買二手房占81.1%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占47.9%,雙繳存職工申請貸款占52.1%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占26.5%,30歲-40歲(含)占56.8%,40歲-50歲(含)占13%,50歲以上占3.7%;首次申請貸款占69.8%,二次及以上申請貸款占30.2%;中、低收入群體占97.1%,高收入群體占2.9%。

  2.異地貸款

  2018年,發放異地購房貸款327筆、32326萬元。2018年末,發放異地購房貸款總額79208.8萬元,異地貸款余額76770.4萬元。

  3.公轉商貼息貸款

  2018年,發放公轉商貼息貸款2筆、155萬元,支持職工購建住房面積119.73平方米,當年貼息額1067.32萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款13527筆、496253.8萬元,累計貼息15260.26萬元。

  4.支持保障性住房建設試點項目貸款

  2018年末,累計發放項目貸款36個,貸款額度201.09億元,建筑面積942.65萬平方米,可解決90606戶中低收入職工家庭的住房問題。32個項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

 。ㄋ模┳》控暙I率

  2018年,住房公積金個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為106.8%,比上年增加9.2個百分點。

       六、其他重要事項

 。ㄒ唬┟鞔_繳存住房公積金的比例為5%-12%,單位根據自身情況可自行選擇

  職工當月繳存的住房公積金為單位和本人月繳存額之和,金額為職工上一年月平均工資乘以繳存比例。2018住房公積金年度(2018年7月1日至2019年6月30日),北京地區住房公積金繳存比例為5%—12%。單位和個人繳存上限分別為2017年北京市職工月平均工資的3倍乘以繳存比例,職工和單位月繳存額上限均為3048元。

  繳存比例低于12%的單位無需經職工代表大會、工會或全體職工同意;對生產經營困難的單位,經職工代表大會或工會討論通過(沒有職工代表大會或工會的,經全體職工2/3以上同意),可在1%-4%范圍內降低比例繳存住房公積金或申請緩繳住房公積金。

 。ǘ┘訌妶谭,維護繳存職工合法權益

  2018年,管理中心受理職工維護繳存權益投訴案件4295件,結案3872件,為職工追繳住房公積金5758.83萬元。對16個單位不依法辦理住房公積金繳存登記、不為職工設立住房公積金賬戶的違法行為共給予行政處罰17萬元。對于不繳、少繳住房公積金的546個單位,向人民法院申請強制執行,維護了職工的合法權益。

 。ㄈ┤嫔壭畔⑾到y,實現通繳通取、實時結算和移動查詢

  2018年5月份管理中心正式上線升級后的中心業務系統,實現了住房公積金繳存單位和職工全市通繳通取、業務資金實時結算,投入使用北京住房公積金微信服務號、支付寶城市服務和移動客戶端。

 。ㄋ模┎扇∮行Т胧,全面規范服務工作

  推出了規范服務的13條措施。2018年5月7日出臺《北京住房公積金管理中心(北京市住房資金管理中心)關于切實改進辦事大廳服務工作的通知》(京房公積金發〔2018〕17號),提出了編寫完善辦事指南、合理劃分業務區域、設置咨詢引導員、實行首問負責制和一次性辦結制度、業務窗口要實行動態人員管理等13條措施,對辦事大廳服務工作進行全面規范。

 。ㄎ澹┤∠瞬糠肿C明材料,為繳存職工提供方便

  2018年4月13日出臺《北京住房公積金管理中心關于銷戶提取等事項取消相關證明的通知》(京房公積金發〔2018〕11號文),取消了10項辦事證明。如對進城務工人員與單位解除勞動關系申請銷戶提取住房公積金,不再要求提供所在單位開具的“解除勞動關系證明”,改由進城務工人員提供身份證、戶口本原件,辦理銷戶提取。無法提供戶口本原件的,可通過微信等方式提供戶口本影印件辦理銷戶提取。5月15日出臺《北京住房公積金管理中心關于取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》(京房公積金發〔2018〕20號),全面取消了辦理住房公積金歸集和貸款業務時要求當事人提供身份證復印件的規定。

  2018年5月7日出臺《北京住房公積金管理中心關于調整部分住房公積金歸集、貸款業務單據的通知》(京房公積金發〔2018〕18號),優化了8種住房公積金歸集業務單據,取消了8種業務單據;優化了10種住房公積金貸款業務單據,取消了10種業務單據。

 。⿲崿F住房公積金業務網上受理和網上辦理

  按照市里“一網通辦”要求,管理中心組織全面梳理住房公積金業務。住房公積金涉及的40個公共服務事項,除3個特殊事項外,其余37個事項在2018年底前全部實現網上受理和網上辦理。其中,8個住房公積金繳存和提取類事項,7個住房公積金貸款類事項,可以通過網上辦結;16個住房公積金繳存、提取類事項,6個住房公積金貸款類事項,可以通過網上受理。

 。ㄆ撸┞鋵嵎孔〔怀吹亩ㄎ,調整個貸政策

  2018年,經北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批準,管理中心印發了《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(京房公積金發〔2018〕51號),實行住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)額度與借款申請人繳存住房公積金年限掛鉤,繳存1年可貸10萬元,連續繳12年可貸120萬元,超過120萬元按120萬元計算。同時,對戶籍在城六區的購房家庭,在城六區外購房且為首套房的,根據借款申請人在城六區的戶籍情況,最高貸款額度在120萬元的基礎上可分別上浮10萬元、20萬元。下調了二套房貸款最高貸款額度,由80萬元下調為60萬元。在貸款條件上,實行認房認貸。

 。ò耍⿵娀瘜ξ秀y行考核,實行公開招標選擇銀行代辦網點

  加強對委托辦理住房公積金業務銀行網點的服務考核,調動銀行積極性,招標增加銀行代辦網點。2018年9月13日出臺《北京住房公積金管理中心關于對受托辦理住房公積金歸集業務銀行進行考核及支付手續費的通知》(京房公積金發〔2018〕53號文),明確了受托銀行業務種類,自2017年7月1日起按季支付受托銀行歸集手續費。依據住建部《住房公積金歸集業務標準》(GB/T51271-2017),12月5日管理中心進行公開招標,確定了北京銀行、華夏銀行、浦發銀行、北京農商行,開辦歸集業務。

 

住房公積金熱線:65990000 人工電話接聽時間:每周一至周五的8:00至18:00(中午不休息)

辦公地址:北京市朝陽區廣渠門外大街甲28號院16號樓(地鐵7號線廣渠門外D口向東150米)    郵編:100022

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